Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 04-11-2024
Description
This charming, free-standing and renovated house is located on a quiet parallel road with a large attached barn, a sunny south-facing garden and a beautiful covered terrace.
Living area: 81 m² + 51 m² other internal spaces
Content: 464 m³
Perceeloppervlakte: 349 m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
This well-maintained house was thoroughly renovated and largely insulated in 2017. The house is, among other things, equipped with HR++ glass, 8 solar panels and low-maintenance plastic frames. The spacious shed offers many possibilities for use, such as for the hobbyist, expanding the living space, or realizing a home practice.
See more? View the extended property presentation on Auwemalaan1-3.nl (copy and paste this address into your browser).
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually. This way, you discover every room in detail.
--------------------------------------
ENVIRONMENT
Around Leek are the beautiful natural areas Nienoord and Leekstermeer. The village has an extensive range of shops, two school communities and various sports facilities, including both an outdoor and an indoor swimming pool. In addition, the public bus transport is well organized with good connections to Groningen and Drachten.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Ground floor: hall/entrance, L-shaped living room, cellar behind entrance, toilet, shower, living kitchen with passage to the large shed/garage of approximately 50 m².
First floor: hallway, 3 bedrooms and a walk-in/wardrobe.
Garden: at the back of the private garden there is a new covered terrace.
--------------------------------------
FEATURES
• Cavity wall and floor insulation (2024)
• Plastic windows with HR++ glass on the ground floor and first floor
• Electrical installation renewed and power supply available
• 8 solar panels (2024)
• Kitchen with built-in appliances
• HR CV boiler (2017)
• Fiber optic cable available for fast internet
Our photos were taken with a standard lens (no wide-angle), which gives them a realistic and fair representation of the spaces. This way, you get a reliable image of the property, as you will also experience it during a viewing.
Do you want more insight? Take a look at the digital tour. This gives a detailed picture of the layout and spaces, so that you can easily get a good impression of this house. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 04-11-2024
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 81 m²
Perceeloppervlakte 349 m²
Inhoud 464 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 102 m² (17,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 2 auto's
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Tolbert
Annual electricity consumption
3570 kWh
(Average detached house in Tolbert)
Annual gas consumption
1880 m³
(Average detached house in Tolbert)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,12%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,31%
Woonfonds
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.12% met NHG) is gecontroleerd op 14-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
