Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 04-11-2024
Beschreibung
An einer ruhigen Parallelstraße liegt dieses charmante, freistehende und renovierte Haus mit einem großen angebauten Scheunenteil, einer sonnigen Südterrassen und einem eleganten überdachten Terrasse.
Wohnfläche: 81 m² + 51 m² weitere bebaute Fläche
Inhalt: 464 m³
Perceeloppervlakte: 349 m²
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BESCHREIBUNG
Dieses hervorragend unterhaltene Haus wurde 2017 gründlich renoviert und größtenteils isoliert. Das Haus ist unter anderem mit HR++-Glas, 8 Solarpanels und wartungsarmen Kunststofffenstern ausgestattet. Die große Scheune bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel für den Hobbyisten, die Erweiterung des Wohnraums oder das Einrichten einer Praxis zu Hause.
Mehr sehen? Sehen Sie die ausführliche Wohnungspräsentation auf Auwemalaan1-3.nl (kopieren Sie und fügen Sie diese Adresse in Ihrem Browser ein).
Lieber erst digital umschauen? Nutzen Sie die 360°-Tour unter den Fotos und schlendern Sie virtuell durch das Haus. So entdecken Sie jeden Raum im Detail.
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UMGEBUNG
Um Leek herum befinden sich die wundervollen Naturschutzgebiete Nienoord und das Leekstermeer. Der Ort verfügt über ein großes Angebot an Geschäften, zwei Schulen und verschiedene Sporteinrichtungen, darunter sowohl ein Freibad als auch ein Hallenbad. Zudem ist der öffentliche Busverkehr gut organisiert mit guten Verbindungen nach Groningen und Drachten.
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Einteilung
Begrenzte Grundfläche: Halb/Entrée, L-förmiges Wohnzimmer, Keller, hinter der Eingangshalle, Toilette, Dusche, Wohnküche mit Zugang zu der großen Scheune/Garage von ca. 50 m².
Erste Etage: Flur, 3 Schlafzimmer und ein Schrank mit Aufhängemöglichkeiten.
Garten: Im hinteren Teil des privaten Gartens befindet sich eine neue überdachte Terrasse.
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BESONDERS
• Dämmung von Zwischenwänden und Boden (2024)
• Kunststofffenster mit HR++-Glas im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Elektrische Installation erneuert und Starkstrom vorhanden
• 8 Solarpanels (2024)
• Küche mit Einbauküche
• HR CV-Kessel (2017)
• Glasfaserkabel vorhanden für schnelles Internet
Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, wie Sie dies auch während einer Besichtigung erfahren werden.
Möchten Sie mehr Informationen? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an. Diese gibt ein detailliertes Bild der Aufteilung und Räume, damit Sie sich leicht eine gute Vorstellung davon machen können, wie diese Wohnung aussieht. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 04-11-2024
Isolatie Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Woonoppervlakte 81 m²
Perceeloppervlakte 349 m²
Inhoud 464 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 apart toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 102 m² (17,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Soort garage Aangebouwde stenen garage
Capaciteit (garage) 2 auto's
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Tolbert
Jahres-Stromverbrauch
3570 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Tolbert)
Gaskonsum pro Jahr
1880 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Tolbert)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,12%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,31%
Woonfonds
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.12% met NHG) is gecontroleerd op 14-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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